Margaux REIT annonce la conclusion d'une acquisition stratégique à Saint-Hyacinthe, QC

La Prairie, Québec--(Newsfile Corp. - 1 août 2025) - Fiducie de placement immobilier Margaux (TSXV: ALFA.UN) « Margaux » ou la « Fiducie » a le plaisir d'annoncer la clôture réussie d'une acquisition majeure : un site de mini-entrepôts pleinement opérationnel situé sur le boulevard Laurier Ouest à Saint-Hyacinthe, Québec.

La transaction, initialement annoncée dans un communiqué de presse daté du 6 juin 2025, a été finalisée cette semaine pour un prix d'achat de 4 675 000 $ CA, payé entièrement en espèces à la clôture. Le vendeur, Placements San Inc., est une tierce partie sans lien de dépendance.

La propriété comprend un terrain de 120 000 pi², sur lequel on retrouve deux bâtiments commerciaux construits à cette fin, totalisant environ 30 000 pi² et abritant 163 unités de mini-entreposage avec température contrôlée. Selon les informations fournies par le vendeur, le site génère environ 420 000 $ de revenus annualisés, avec un revenu net d'exploitation estimé à plus de 300 000 $, représentant un taux de capitalisation initial attrayant d'environ 6,4 %.

« Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre mandat stratégique visant à constituer un portefeuille d'actifs de mini-entrepôts à haut rendement à travers le Québec », a déclaré Michel Lassonde, président du conseil des fiduciaires et chef de la direction de Margaux. « Nous croyons que cette propriété générera immédiatement des flux de trésorerie significatifs pour la Fiducie, tout en consolidant notre présence dans le secteur du mini-entrepôt. »

Luc Poirier, président et chef de l'exploitation de Margaux, a ajouté : « L'acquisition de Saint-Hyacinthe témoigne de notre rigueur en matière d'analyse et de notre capacité à agir rapidement sur des opportunités dans des marchés régionaux solides. C'est un actif opérationnel à la performance éprouvée et au potentiel de croissance, et nous sommes ravis de l'intégrer au portefeuille Margaux. »

La transaction a été négociée par KW Urbain, qui a agi à titre d'intermédiaire immobilier pour le compte de la Fiducie. Le courtier principal était M. Wassim Labateya, courtier immobilier agréé et également dirigeant de Margaux. M. Labateya recevra une commission de courtage standard de 1 % du prix d'achat, payée par le vendeur. Il détient une participation minoritaire dans KW Urbain.

Cette acquisition marque l'entrée de Margaux sur le marché de Saint-Hyacinthe et constitue une étape clé dans sa stratégie d'expansion en Montérégie, la Fiducie possédant déjà des installations de mini-entreposage à Drummondville, Roxton Pond (près de Granby) et Cowansville (près de Bromont).

À propos de Margaux REIT

Fiducie de placement immobilier Margaux (TSXV: ALFA.UN) est une FPI basée au Québec spécialisée dans l'acquisition et l'exploitation d'immeubles de mini-entrepôts à travers la province. Il s'agit de la seule FPI pure play cotée en bourse au Canada dans ce créneau. La Fiducie cible des actifs générant des flux de trésorerie stables, un potentiel de croissance à long terme et une résilience opérationnelle.

La Bourse de croissance TSX n'a en aucun cas examiné le bien-fondé de la transaction et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué.

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