La Prairie, Québec--(Newsfile Corp. - 4 août 2026) - Fiducie de placement immobilier Margaux (TSXV: ALFA.UN) (« Margaux » ou la « Fiducie ») a le plaisir d'annoncer l'acquisition, par l'intermédiaire d'une filiale entièrement contrôlée, d'un site de mini-entrepôts situé à Saint-Basile-le-Grand, Québec.
Conformément à l'entente dévoilée lors d'un précédent communiqué, la Fiducie a payé un montant de 12.5M lors de la clôture de la transaction. Le vendeur est une tierce partie sans aucun lien de dépendance avec la Fiducie et il a accepté de prendre comme partie du prix d'achat 384 616 parts de Margaux évaluées à 1.30$ la part soit un total de 500 000$ .
La propriété comprend un terrain d'une superficie d'environ 145 000 pi² ainsi qu'un bâtiment comportant deux étages d'une superficie totalisant 76 000 pi². L'installation comprend des unités de mini-entreposage intérieures chauffées ainsi que des espaces d'entreposage extérieur destinés aux automobiles, véhicules récréatifs, remorques et divers types d'équipements.
Selon les informations fournies par le vendeur, les revenus annualisés de la propriété sont de 1 050 000 $ et la marge nette d'exploitation est de 750 000 $. Le financement de la transaction est assuré par une banque à charte canadienne et une institution financière bien connue. Dans ce dernier cas, IA Marché des capitaux a agi comme agent pour le compte de la Fiducie et elle touchera une rémunération convenue entre les parties.
« Cette acquisition est un véritable coup de circuit et elle consacre le leadership de Margaux en Montérégie-Estrie avec plus de 1000 espaces d'entreposage » a déclaré Michel Lassonde, président du conseil des fiduciaires et chef de la direction de Margaux. « Ce site se trouve sur la route 116 en plein cœur d'une forte expansion démographique et il n'est donc pas surprenant que son taux d'occupation soit présentement de 100% »
Luc Poirier, président et chef de l'exploitation de Margaux, a ajouté : « Cette acquisition est plus qu'une excellente affaire car une évaluation professionnelle en a fixé la valeur à 14 M. Je connais très bien le secteur et il n'y a aucun doute que ce site est promis à un avenir florissant qui enrichira nos détenteurs de parts. »
La transaction a été négociée par KW Urbain qui a agi à titre d'intermédiaire immobilier pour le compte de la Fiducie. Le courtier principal était M. Wassim Labateya, courtier immobilier agréé et également dirigeant de Margaux. Ce dernier touchera une partie de la commission qui est exclusivement payée par le vendeur.
Cette acquisition renforce davantage la présence de Margaux dans la grande région de la Montérégie-Estrie et s'ajoute aux quatre propriétés déjà détenues par la Fiducie dans les secteurs de Cowansville-Bromont, Roxton Pond-Granby, Drummondville et Saint-Hyacinthe.
À propos de Margaux REIT
Fiducie de placement immobilier Margaux (TSXV: ALFA.UN) est une FPI basée au Québec spécialisée dans l'acquisition et l'exploitation d'immeubles de mini-entrepôts. Il s'agit de la seule FPI cotée en bourse au Canada dans ce créneau. La Fiducie cible des actifs générant des flux de trésorerie stables, un potentiel de croissance à long terme et une résilience opérationnelle.
Pour plus d'information :
Fiducie de Placement Immobilier Margaux
Michel Lassonde
Président du conseil et chef de la direction
Courriel : mlassonde@margauxreit.ca
Téléphone : (514) 795-6955
La Bourse de croissance TSX n'a en aucun cas examiné le bien-fondé de la transaction et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué.
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